«Мы не будем делать пародии». Где построят уникальный район в духе новой российской архитектуры

Многие урбанисты и просто неравнодушные люди сетуют на то, что российские города снова стали похожи друг на друга. Везде появляются высотки из стекла и бетона, реплики европейской архитектуры и безликие коробки, коих в стране хватает. Создатели нового жилого района ZORI решили доказать, что можно строить по-другому. Они поставили перед собой сложную задачу: разработать уникальный российский архитектурный стиль. Архитектор проекта Алексей Куковякин рассказал о творческом подходе в поиске национального стиля, о возрождении советской технологии строительства, о важности создания среды для жизни, а не строительстве голых квадратных метров и о том, как всё это реализуется в ZORI.

ZORI — это 7 жилых кварталов, которые возводит компания «Экологика» на участке площадью 20 га. Это первый этап реализации масштабного жилого проекта, что расположен между Екатеринбургом и Березовским — всего в 30 минутах езды на авто от центра столицы Урала. В перспективе его общая площадь будет более 320 га — примерно как микрорайон Солнечный.

Свой архитектурный код

Основа концепции ZORI — симбиоз живой природы и удобной инфраструктуры. Поэтому дома здесь соразмерные человеку — всего 6−8 этажей. Каждое здание лишь немного выше сосен, что растут вокруг. Первые четыре дома, которые сдадут уже в этом году, будут в голландском стиле. Его отличительная черта — вариативность фасадов на одном здании и покатая ломаная форма крыш.

— Да, это интересная стилистика, но остальные кварталы, которые уже строят, выполнены в совершенно другой идеологии. Мы ищем новый архитектурный стиль, который отражает национальный и региональный колорит, экологичность, функциональность и технологичность. И национальный — это не старорусская архитектура. Пытаемся найти новые течения и идеи современной российской архитектуры — живой действительности массового жилья. Мы не хотим, чтобы ZORI был пародией на что-то уже существующее. Мы разрабатываем свою уникальную стилистику, — объясняет Алексей Куковякин.

Алексей Борисович Куковякин член Союза Архитекторов Р Ф, профессор Международной академии архитектуры, почетный архитектор России, член правления Свердловской региональной организации Союза Архитекторов России. Директор и главный архитектор фирмы «АЛКУТА», которая создала проекты ТРЦ Veer Mall, реконструкции КРК «Уралец», WTC, Ледового дворца «Шайба» (Сочи) и других знаковых сооружений.

— На одном из домов будет три разных фасада. У западного фасада, что выходит во двор, будет яркое солнечное освещение после полудня. Для него выбрали белый цвет, чтобы он отражал свет. Тогда весь двор, который попадает в тень, будет освещен рефлексным светом. Мы учитываем не только красоту, но и комфорт жителей. Это важно.

Новая городская среда

Главная задача архитекторов проекта — упаковать комфорт проживания в собственном доме или таунхаусе в формат доступного жилья. При этом обеспечить людей всеми благами цивилизации, чтобы не пришлось выезжать за пределы района. Можно сказать, что задачу выполнили: сегодня в ZORI можно купить функциональную однокомнатную квартиру от 3,5 млн рублей. Все важные объекты инфраструктуры, например садик и ТРЦ, уже спроектированы в пешей доступности.

— У каждого жителя нового района появятся четыре вида комфортного пространства, хотя у большинства горожан одно-два. Первое — это лоджия, второе — уютный подъезд, третье — закрытый безопасный двор без автомобилей, и четвертое — общественный бульвар, который реализуют вместе со всеми семью очередями всего за 4 года. Также «Экологика» планирует обустроить и пятое пространство — тропу здоровья в лесу по соседству. Это уникальная особенность, так как сегодня, чтобы погулять по лесу, горожанам нужно куда-то ехать.

К прогулочной зоне будут обращены витрины коммерческих помещений, что расположатся на первых этажах. Их резидентами станут полезные сервисы для жителей. Уже в первой очереди появится соседский центр с коворкингом. Все общественные пространства важны для комфортной среды и создания новых социальных связей. Первые 4 дома сдадут уже в этом году, а муниципальный детский сад — в 2026-м.

Уникальная технология строительства

Девелопер планирует реализовать 7 кварталов жилого района ZORI всего за 4 года. Скорость связана не только со своевременным финансированием и профессионализмом команды строителей. В отличие от других новостроек Екатеринбурга и Березовского, здесь используется технология Куб-2,5, а не популярная монолитно-каркасная.

— Это универсальная система сборно-монолитного безригельного каркаса, состоящая из плит перекрытий и колонн. Технологию разработали для военно-промышленного комплекса в советское время, затем она появилась в широкодоступном сегменте. Детали каркаса дома делают на производстве, что дает очень высокое качество, как при станкостроении — миллиметровое. Поэтому мы имеем хорошую геометрию жилья и вариативность проектирования разных по площади и назначению пространств, — говорит Алексей Борисович.

Также технология позволяет делать более интересные варианты планировок: на первых этажах есть квартиры с патио, на верхних — с террасами и хайфлэты с потолками 3,2 м.

— Куб-2,5 уникален тем, что площадь фундамента на 3 м меньше, чем площадь здания: колонны несут квадратные трехметровые плиты, за счет чего получается вынос на 1,5 м в сторону по всему периметру. Поэтому архитекторы могут реализовать любые выносные решения, что дает большие возможности по пластике фасада. Так в квартирах первой очереди мы запроектировали лаундж-лоджии с панорамным остеклением: они выступают из общего контура дома, расширяя полезную площадь жилья, — объясняет Алексей Борисович Куковякин.