Способы покупки

Покупка квартиры — одно из самых значимых решений в жизни. Мы понимаем, насколько важно, чтобы этот шаг был спокойным, предсказуемым и удобным. Поэтому в жилом районе ZORI мы предлагаем несколько форматов покупки: ипотека, беспроцентная рассрочка и программа трейд-ин. Все условия — честные и понятные, без скрытых переплат и сложных схем.

Каждому — своё решение. Кому-то важен минимальный первоначальный взнос, кому-то — отсутствие процентов, а кто-то хочет сначала переехать, а потом спокойно продать свою старую квартиру. Мы предусмотрели все сценарии, чтобы вы могли выбрать тот формат, который подходит именно вам.

Семейная ипотека — государственная программа, которая позволяет семьям с детьми приобрести жилье на выгодных условиях. Ставка по кредиту составляет всего 6% годовых.

Условия программы:

1. Кто может получить: граждане РФ, имеющие ребенка младше 7 лет или семьи с ребенком-инвалидом младше 18 лет.
2. Сумма кредита: до 6 миллионов рублей.
3. Первоначальный взнос: от 20,1% от стоимости квартиры.
4. Срок кредита: от 1 до 30 лет.
5. Валюта кредита: рубли.

Пример расчета:
Для 1-комнатной квартиры стоимостью 3 683 641 рублей:

• Первоначальный взнос: 740 412 рублей (20,1%).
• Сумма кредита: 2 943 229 рублей.
• Ежемесячный платеж: 17 650 рублей на срок 30 лет.

Важно:

• С 23.12.2023 заемщик, созаемщик или поручитель может получить только один ипотечный кредит по программам с господдержкой.
• Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Персональная консультация по семейной ипотеке

Длинная рассрочка — это специальная программа от застройщика, которая позволяет приобрести квартиру в жилом районе ZORI, оплачивая её стоимость частями в течение 36 месяцев.

Условия программы:
1. Первоначальный взнос: 30% от стоимости квартиры.
2. Ежемесячные платежи:

• 50 000 рублей — для студий и 1-комнатных квартир;
• 60 000 рублей — для 2-комнатных квартир;
• 70 000 рублей — для 3-комнатных и 4-комнатных квартир.

3. График платежей:

• с 1-го по 11-й месяц каждого года вносятся фиксированные ежемесячные платежи;
• в 12-й месяц каждого года вносится промежуточный платеж, составляющий 10% от оставшейся задолженности.

Пример расчета:
При стоимости квартиры 3,7 млн рублей:

• первоначальный взнос: 1,1 млн рублей (30%);
• ежемесячный платеж: 50 000 рублей (для студии или 1-комнатной квартиры);
• промежуточный платеж в декабре: 10% от оставшейся суммы.

Важно:

• программа рассрочки действует на квартиры в жилом районе ZORI.
• застройщик оставляет за собой право изменить условия программы или отказать в предоставлении рассрочки без объяснения причин.

Персональная консультация по рассрочке на 36 месяцев

Беспроцентная рассрочка — это специальная программа от застройщика, которая позволяет приобрести квартиру в жилом районе ZORI без переплаты за проценты. Программа действует с 1 июня 2024 года и до изменения застройщиком условий предоставления рассрочки. Распространяется на квартиры в 1-й, 2-й и 3-й очередях строительства.

Условия программы:
1. Первоначальный взнос: от 20% от стоимости квартиры.
2. Ежемесячные платежи: от 25 000 рублей.
3. Сроки погашения остатка задолженности:

• для 1-й очереди: до 31 мая 2025 года;
• для 2-й очереди: до 1 марта 2026 года;
• для 3-й очереди: до 1 декабря 2025 года.

Пример расчета:
При стоимости квартиры 3,7 миллиона рублей:

• первоначальный взнос: 740 тысяч рублей (20%);
• ежемесячный платеж: от 25 000 рублей;
• остаток задолженности погашается в установленные сроки.

Важно:

• Программа действует до 31 января 2026 года.
• Застройщик оставляет за собой право изменить условия программы или отказать в предоставлении рассрочки без объяснения причин.
• Рассрочка на студии возможна, только при условии, что студия более 30 м².

Персональная консультация по рассрочке 0% от застройщика

Трейд-Ин — это специальная программа от застройщика, которая позволяет обменять вашу квартиру на новую в жилом районе ZORI. Уникальный инструмент, который дает возможность сначала переехать в новую квартиру, и уже потом продавать свою при помощи отдела Трейд-Ин застройщика.

Варианты программы:

1. Вариант на 3 месяца:

• Бронь на новую квартиру фиксируется на 3 месяца.
• Отдел Трейд-Ин застройщика оценивает вашу квартиру.
• Заключаются два договора: агентский договор на услуги и договор длительного бронирования.
• Стоимость услуг: от 120 000 рублей.
• Застройщик компенсирует 100 000 рублей за счет скидки на новую квартиру.

2. Продажа после получения ключей:

• Только для квартир в 1 очереди строительства.
• Клиент может проживать в своей квартире до сдачи дома.
• После получения ключей отдел Трейд-Ин застройщика продает вашу квартиру в течение 2 месяцев.
• Ежемесячных платежей нет, но требуется доплата разницы в стоимости квартир (не менее 500 000 рублей).
• Возможно совместить с рассрочкой после ввода дома.

Выгоды и преимущества:

• Удобство: не нужно самостоятельно заниматься продажей старой квартиры.
• Гарантия: фиксированная цена на новую квартиру и профессиональная помощь в продаже.
• Компенсация: застройщик компенсирует часть затрат на услуги Трейд-Ин.
• Гибкость: возможность выбрать наиболее подходящий вариант (2 месяца, после получения ключей или выкуп).

Персональная консультация по программе Трейд-Ин

Траншевая ипотека — это программа кредитования, которая позволяет приобрести квартиру в строящемся жилом районе ZORI с поэтапным перечислением средств застройщику. Это удобный способ финансирования, при котором банк перечисляет деньги частями в соответствии с графиком строительства.

Условия программы:
1. Ставка по кредиту: от 26,7% годовых.
2. Первоначальный взнос: от 20% от стоимости квартиры.
3. Срок кредита: от 12 до 360 месяцев.
4. Сумма кредита: от 300 тысяч рублей до 100 миллионов рублей.
5. Перечисление средств: до ввода объекта в эксплуатацию средства перечисляются частями в сроки и размерах, установленных Договором долевого участия (ДДУ).

Пример расчета:
Для квартиры стоимостью 3 683 641 рублей:

• первоначальный взнос: 740 412 рублей (20,1%);
• первая часть кредита: 589 000 рублей;
• -ежемесячный платеж: 13 357 рублей на срок 9 месяцев.

Важно:

• Программа действует с 1 декабря 2024 года и до изменения застройщиком условий.
• Банк оставляет за собой право отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
• Условия кредитования могут быть изменены банком в одностороннем порядке.

Персональная консультация по траншевой ипотеке